高房?jī)r(jià)助推“離婚不離家”
對(duì)一個(gè)普通家庭來(lái)說(shuō)，購(gòu)買(mǎi)一套房屋已屬不易。離婚時(shí)，獲得所有權(quán)的一方很難支付高額的折價(jià)款給對(duì)方;而未獲得房屋的一方，即便拿到一半的折價(jià)款，想再買(mǎi)房，也是困難重重
“離婚不離家”是夫妻雙方離婚后，由于各種主客觀原因仍然居住在一起的現(xiàn)象。6月13日，北京市一中院發(fā)布了一項(xiàng)“離婚不離家”引發(fā)案件調(diào)研，結(jié)果顯示，房?jī)r(jià)高漲導(dǎo)致離婚后無(wú)房一方無(wú)處居住成為“離婚不離家”的重要因素。
法官在調(diào)研中發(fā)現(xiàn)，導(dǎo)致離婚不離家現(xiàn)象出現(xiàn)的主要原因一是經(jīng)濟(jì)條件因素。近幾年來(lái)，隨著房地產(chǎn)業(yè)的蓬勃發(fā)展，房屋價(jià)格也是水漲船高。對(duì)一個(gè)普通家庭來(lái)說(shuō)，購(gòu)買(mǎi)一套房屋已屬不易。若在離婚案件中唯一的一套房屋所有權(quán)歸一方所有，該方可能根本無(wú)力支付高昂的房屋折價(jià)款，而對(duì)方當(dāng)事人即使拿到折價(jià)款，數(shù)額也不足以另購(gòu)房屋，從而面臨無(wú)處居住的處境。
二是國(guó)家政策因素。近幾年來(lái)，北京等各大城市紛紛出臺(tái)了房屋限購(gòu)政策。根據(jù)政策，一些戶籍不在本市的當(dāng)事人已經(jīng)沒(méi)有在本市購(gòu)買(mǎi)房屋的資格。若將夫妻關(guān)系存續(xù)期間購(gòu)買(mǎi)的住房判歸一方所有，另一方已經(jīng)沒(méi)有購(gòu)房資格，失去了另購(gòu)住房的可能，也會(huì)導(dǎo)致其無(wú)房居住的結(jié)果。
另外，從感情因素上看，一些夫妻雖然已經(jīng)離婚，但是感情并未完全破裂，雙方都希望通過(guò)共同居住和生活達(dá)到關(guān)系修復(fù)的目的。另外一些父母為孩子考慮，認(rèn)為居住在一起共同照顧撫養(yǎng)孩子，有利于子女的健康成長(zhǎng)，于是主動(dòng)選擇在離婚后繼續(xù)共同生活。在這種情況下，雖然雙方自愿主動(dòng)選擇共同居住，但是認(rèn)為關(guān)系尚未到復(fù)婚的條件，故未辦理復(fù)婚手續(xù)。
“離婚不離家”現(xiàn)象易引發(fā)的糾紛主要有以下幾種類型：
一是排除妨害糾紛。夫妻離婚后基于客觀原因居住在一起的，若雙方矛盾較大，一方就會(huì)阻礙對(duì)方對(duì)房屋的居住和使用，受阻礙的一方便會(huì)要求對(duì)方排除妨害;離婚后主動(dòng)搬回共同居住的，若房屋為一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，日后雙方關(guān)系惡化，對(duì)房屋享有權(quán)利的一方便會(huì)要求另一方搬出。
二是因暴力引發(fā)的侵犯人身權(quán)糾紛。無(wú)論是客觀原因還是主觀原因?qū)е碌?ldquo;離婚不離家”，雙方在共同居住過(guò)程中，可能因?yàn)樯钪械母鞣N摩擦產(chǎn)生糾紛，進(jìn)而引發(fā)暴力沖突，這種沖突已經(jīng)超出了家庭暴力的范疇。
三是同居關(guān)系糾紛。離婚后主動(dòng)選擇居住在一起的夫妻，在生活中共同負(fù)擔(dān)開(kāi)支、購(gòu)置家庭財(cái)產(chǎn)、共同撫養(yǎng)子女，形成同居關(guān)系，一方或雙方欲解除同居關(guān)系時(shí)，對(duì)同居期間的財(cái)產(chǎn)分配及子女撫養(yǎng)問(wèn)題會(huì)產(chǎn)生糾紛。
